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中国金茂迈出积极市场化的重要一步

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  7月26日,中国金茂发布公告,与中国平安(601318)、新华人寿分别订立股份配售协议和签订股份认购协议,交易价格为港股平均价4.8106港元/股,交易总规模约87亿港元。

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  此次交易完成后,中国金茂依旧保持央企属性,中化集团持股占比35.1%,仍为第一大股东,平安占比15.2%,新华则占比9.18%。

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  中国金茂表示,此次引入平安作为第二大股东,有利于双方未来在城市运营拓展、项目开发、金融产品等方面加强和拓展更大的合作空间。据悉,金茂目前是平安唯一的股权投资央企房地产公司,过去与平安系公司在项目层面合作良好。中国金茂引入平安的背后,正是国有企业混合所有制改革的进一步推行。

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  对于“市场化”,中国金茂一直以来奉行的宗旨是,在保持央企属性不变,即中化作为第一大股东不变的前提下,稳步推进改革的步伐,从而成为央企市场化征程上的先头兵。

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中国金茂迈出积极市场化的重要一步

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  业内人士分析认为,中国金茂引入平安令其增加竞争力和活力,为公司营运带来协同效应。此次交易也表明,中国金茂试图通过多元化股东背景,推进市场化步伐,以便于未来更加市场化的运作,促进企业快速有效的发展。同时,积极选择优秀投资方和合作方,也有利于金茂业务升级,进一步打磨产品和提升服务,为客户带来更加优质的体验。

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  作为近年来市场化进程中持续迸发能量的高成长央企,中国金茂连续多年保持了稳健的业绩增长。2014年至2017年,金茂的销售规模分别为215亿,301亿,485亿,693亿。2018年,金茂实现1280亿的销售规模,完成全年销售目标的128%,首度跻身“千亿军团”。金茂在最近四年始终保持着50%的复合增长率,创造了行业内甚为少见的金茂速度。

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  在保持高复合增长率的同时,金茂同样维持着较低的融资成本水平和优质充沛的土地储备增长。根据中国金茂2018年报数据,公司平均融资成本仅为5.11%,全年新增土储2264万平米,实现6420万平米土储总量,且均位于一、二线核心城市。

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  2019年1-6月,中国金茂累计取得签约销售金额784.56亿元,在上半年房企销售榜排名第17位,保持着稳健高效的基本面。

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  标普、穆迪和惠普三家国际评级机构给予中国金茂“投资级”评级和“稳定”展望。机构认为,金茂的国企背书使得其在融资严峻的背景下依然能够保持较低的融资成本,与主流房企相比仍然具备较为明显的优势。

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  截至发稿,中国金茂(H00817)股票大涨7.64%,报收5.21港元/股。

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(责任编辑:宋虹姗 HO031)

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发布时间:03:47:35

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(责任编辑:李莹 HN016)

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